الرياض – مباشر: أعلنت شركة الأهلي المالية، بصفتها مدير صندوق الأهلي ريت 1، إتاحة البيان الربع سنوي للفترة المنتهية في 30 يونيو 2026، والذي أظهر تحقيق صافي دخل بلغ 34.61 مليون ريال، فيما تجاوزت قيمة أصول الصندوق 2.01 مليار ريال بنهاية الفترة.

وأوضح الصندوق، في بيان على "تداول"، أن إجمالي الدخل خلال النصف الأول من عام 2026 بلغ 116.31 مليون ريال، مقابل مصروفات مباشرة بقيمة 46.28 مليون ريال، فيما بلغت تكاليف التمويل الإسلامي 23.34 مليون ريال.

وأشار إلى أن إجمالي أصول الصندوق بلغ 2.01 مليار ريال، منها 92.83 مليون ريال أصول متداولة، و1.92 مليار ريال أصول غير متداولة، بينما بلغت المطلوبات 858.39 مليون ريال، لتصل نسبة الدين إلى إجمالي الأصول إلى 36.89%، مع استحقاق التمويل في 30 يوليو 2029.

وفيما يتعلق بالأداء التشغيلي، سجل كل من الأندلس مول وجادة الأندلس نسبة إشغال بلغت 100%، فيما بلغت نسبة الإشغال في كيوبك بلازا نحو 99%، وبرج سلامة 95%، بينما سجل القطاع الفندقي نسبة إشغال بلغت 67%.

وأوضح التقرير أن الأندلس مول وجادة الأندلس يستحوذان على 65% من إجمالي المحفظة العقارية للصندوق، يليهما الفندق بنسبة 13%، ثم كيوبك بلازا بنسبة 12%، وبرج سلامة بنسبة 10%.

وأضاف أن القيمة الدفترية لصافي أصول الوحدة بلغت 8.41 ريال، فيما سجلت القيمة العادلة 10.31 ريال للوحدة، بينما بلغ سعر تداول الوحدة في السوق 6.43 ريال بنهاية الفترة.

وأكد الصندوق التزامه بسياسة توزيع ما لا يقل عن 90% من صافي الأرباح السنوية على دفعتين، مشيراً إلى أنه وزع في 13 أبريل 2026 أرباحاً نقدية بقيمة 30.25 مليون ريال، بواقع 0.220 ريال للوحدة، تم تمويلها بالكامل من الإيرادات الإيجارية دون بيع أي من الأصول العقارية.